Поиск
  • David Karapetian

Дом по цене квартиры - МИФ или РЕАЛЬНОСТЬ?

Пост обновлен 19 нояб. 2018 г.

Я всегда говорил, что собственный дом по цене квартиры - это реально!

А чтобы развеять пессимистичные сомнения, предлагаю посчитать вместе. Итак, двухкомнатная квартира в городской новостройке, близкой к стадии готовности, площадью 60 кв.м стоит в среднем 3,5 млн. рублей. Дальше больше. Не говоря уже о квартирах в готовых домах — особенно новых. А ещё ремонт надо сделать, мебель купить, уют создать. Но ведь с домом, скажете вы, те же проблемы, только в разы более серьезные... Рассмотрим вариант строительства дома площадью 100 кв.м. На этой площади на двух этажах разместится как минимум три спальни, кухня, гостиная, ванная комната, котельная. Расчет стоимости строительства ведем исходя из того, что строить мы планируем из газобетонных блоков – тепло, надёжно, и уже можно смело говорить, что проверено временем. Для отделки фасада используем декоративную штукатурку. Наиболее оптимальный вариант как с точки зрения эксплуатации, так и возможности со временем при желании поменять цвет фасада. Кровля — с утеплением, покрываем металлочерепицей. Закладываем в смету также установку пластиковых окон и металлическую входную дверь. Делаем предчистовую отделку. Стоимость строительства коробки такого дома с учетом всех вышеперечисленных опций составит 2 млн. рублей. Плюс 300 тыс рублей - на разводку внутренних коммуникаций: отопление, водопровод и канализация. Изменение стоимости строительства в большую или меньшую сторону будет зависеть от пожеланий заказчика. Теперь что касается земельного участка для строительства дома. Можно долго спорить о необходимой и достаточной его площади. Практика работы и опыт проживания владельцев собственных домов показывает, что площади в 6-10 соток вполне достаточно. Хотя, конечно, можно рассмотреть и другие варианты. В наших расчетах мы исходим из стоимости участка 1-1,2 млн. рублей — за эту сумму вполне реально подобрать отличные варианты, причем с коммуникациями. В ходе этого простого расчета — мы получаем стоимость строительства дома с учетом участка и коммуникаций - 3,5 млн. рублей. То есть та самая средняя городская «двушка», о которой шла речь в самом начале.


Просмотров: 0

+79143455737

©2018 by Архитектор Давид Карапетян. Proudly created with Wix.com